本文摘要：专题总结 | 转型升级·异化地产——第十届地产中国论坛 1月15日，石家庄主城区转让6宗土地，总转让面积为167301.95平方米（约合250.95亩），最后2宗地流拍，4宗地顺利转让，总成交价9.37亿元。其中万科以总价6.8亿元竞得[2018]095号地块，溢价率为11.84%。据公开发表资料表明，[2018]095号地块坐落于石家庄新华区明珠花苑小学以东、明珠花苑以南、北新街以西、北二环路以北。

专题总结 | 转型升级·异化地产——第十届地产中国论坛 1月15日，石家庄主城区转让6宗土地，总转让面积为167301.95平方米（约合250.95亩），最后2宗地流拍，4宗地顺利转让，总成交价9.37亿元。其中万科以总价6.8亿元竞得[2018]095号地块，溢价率为11.84%。据公开发表资料表明，[2018]095号地块坐落于石家庄新华区明珠花苑小学以东、明珠花苑以南、北新街以西、北二环路以北。

土地面积为48731.48平方米，容积率≤2.42，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，为住宅、商服、教育用地。根据转让拒绝，该地块配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业使用权交付给政府。地块转让起始价为6.08亿元，最后被石家庄万科嘉实文澜房地产开发有限公司勇夺。

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