本文摘要：原标题：万科转型 哪些新的业务可拆分上市？刚完结的2014年，万科构建了回款2000亿的目标，步入了向城市设施服务商转型的白银时代。去年9月，万科总裁郁亮透漏，万科新的辨别了白银时代的新三大业务：住宅地产、消费体验地产和产业地产。 1月16日，坐落于吉林的万科松花湖度假区月开始营业，可以视作万科在消费体验类地产领域的又一全新尝试，同时，也标志着中国仅次于的城区滑雪度假区问世。自2011年开始具体转型城市设施服务商以来，万科在多个商业物业领域步伐较慢。

原标题：万科转型 哪些新的业务可拆分上市？刚完结的2014年，万科构建了回款2000亿的目标，步入了向城市设施服务商转型的白银时代。去年9月，万科总裁郁亮透漏，万科新的辨别了白银时代的新三大业务：住宅地产、消费体验地产和产业地产。

1月16日，坐落于吉林的万科松花湖度假区月开始营业，可以视作万科在消费体验类地产领域的又一全新尝试，同时，也标志着中国仅次于的城区滑雪度假区问世。自2011年开始具体转型城市设施服务商以来，万科在多个商业物业领域步伐较慢。与城市设施服务商将对应的是运营模式的转型，即轻资产的运营模式，早已在万科购物中心、社区商业、养老项目、渡假项目中全面推行。万科管理层透漏，未来几年内，万科将合并涉及业务分开上市。

郁亮在万科松花湖度假区揭幕致词中回应，休闲度假物业将出万科未来业务的最重要组成部分。全民健美意识的蓬勃发展，将为以运动为主题的休闲度假模式带给辽阔市场。休闲度假物业归属于消费体验地产，是万科新三大业务之一。

与传统的住宅研发业务有所不同，万科在商业地产运营上要回头轻资产之路，这也是还包括总裁郁亮在内的万科管理团队，向国外多家基金、投资机构玄奘后原作的路径。万科年所明确提出轻资产、轻运营是在北京金隅万科广场项目上，时任北京公司总经理的毛大庆首次对外原始透漏了万科商业资本化的点子。

此后，万科与凯雷达成协议合作协议，凯雷白鱼并购万科旗下9个商业物业，正式成立资产平台公司，凯雷和万科分别持有人80%和20%的股权。新的公司将长年持有人商业物业，未来将以资产证券化为目标解散。

2014年9月，万科与享有新加坡政府投资公司（GIC）背景的RECO NANSHAN PRIVATE LIMITED达成协议，以大约16.51亿元的价格出售上海虹桥万科中心90%的股权。

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